І. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ
Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост е разработена на основание чл. 8, ал. 9 от Закона за общинската собственост и в изпълнение на Стратегията за управление на общинската собственост за периода 2019 – 2023 година на община Велинград. Придобиването, управлението и разпореждането с имоти и вещи – общинска собствеността, се извършват под общото ръководство и контрол на Общински съвет, съобразено с Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинското имущество на общински съвет Велинград.
Основният принцип при управлението и разпореждането с имоти – общинска собственост трябва да е съобразен с чл. 11, ал. 1 от Закона за общинската собственост, където законово са регламентирани принципите за неговото управление, а именно „в интерес на населението в общината, съобразно разпоредбите на закона и с грижата на добър стопанин“.
Основният ангажимент на Община Велинград е да стопанисва и се грижи за имотите публична общинска собственост, като добър стопанин, в предвид на важната им функция за цялото население в Общината. Освен от собствени средства, залегнали в бюджета, нов момент в поддръжката и реконструкцията им е усвояването на средства от европейските фондове и други програми. За да може Община Велинград да участва в такъв вид програми, както и за изпълнение на Инвестиционната програма е важно тя да е финансово стабилна и обезпечена. Тук е важната роля на доброто управлението на общинска собственост, което носи приходи в общинския бюджет, чрез събиране на наеми, аренди, приходи от продажби, право на строеж, публично – частни партньорства или предоставяне на концесии, такси и др.
Очакваните приходи и разходи в програмата са прогнозни и са направени въз основа на сключени сделки и проявен инвеститорски интерес през преходната година.
ІІ. ОСНОВНИ ЦЕЛИ, ПРИНЦИПИ И ПРИОРИТЕТИ ПРИ ПРИДОБИВАНЕ, УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ИМОТИТЕ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ
1.Основни цели:
1.1. Осигуряване на устойчиво развитие на общината, подобряване на селищната среда, създаване на условия за бизнес, култура, спорт, отдих, туризъм и повишаване на сигурността.
1.2. Опазване и подобряване на екологичната среда
1.3. Пълно идентифициране на обема общинска собственост
1.4. Гарантиране на ефективно управление и повишаване на приходите от стопанисването на общинската собственост.
Осигуряването и постигането на предходните цели гарантират поддържането на общинската собственост в оптимален обем, структура и при оптимално управление, като гарант за осигуряване на устойчиво развитие на общината като цяло.
2. Принципи при управление и разпореждане с общинската собственост.
2.1. Законосъобразност
Общинският съвет, кметът на общината, кметовете на кметства и кметски наместници действат в рамките на правомощията си, установени от закона и подзаконовите нормативни актове. Актовете за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество се издават за целите, на основанията и по реда, предвиден в закона, като не се допуска конфликт на интереси.
2.2. Приоритетност на обществения интерес
При упражняване на правомощията си по придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество органите приоритетно следят за защита на обществения интерес. Имотите и вещите, общинска собственост, се управляват в интерес на населението на общината, с грижата на добър стопанин, съобразно предназначението и нуждите, за които са предоставени.
2.3. Целесъобразност
Органите са длъжни да вземат решение за придобиване на общинска собственост по целесъобразност, при спазване на закона и установените в тази стратегия принципи, цели и приоритети. Същият принцип се спазва и при управление и разпореждане с общинско имущество.
2.4. Публичност
При придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество органите са длъжни да осигуряват откритост, достоверност и пълнота на информацията в рамките на закона.
2.5. Състезателност при разпореждането.
Разпореждането с общинско имущество се извършва след провеждането на публичен търг или публично оповестен конкурс по ред и начин, определени в наредбата по чл.8 ал.2 от ЗОС.
3. Приоритети
3.1. Отчитане на новите приоритети на общинското развитие, при разработването на проектите за бюджет на общината за всяка година, както и при кандидатстването за получаване на кредити от финансови институции, международни програми, проекти и споразумения за ефективно и рационално управление на общинската собственост в интерес на жителите на община Велинград.
3.2. Увеличаване на общинската собственост чрез придобиване на нова собственост.
3.3. Ефективност в управлението и разпореждането с общинско имущество с цел увеличаване на собствените приходи на общината.
Предмет на настоящата програма са недвижимите незастроени и застроени жилищни и нежилищни имоти, общинска собственост, които са на пряко управление и разпореждане на общинския съвет и кмета на общината и са предназначени за отдаване под наем и продажба, както и имотите, които Общината ще апортира като участие в търговски дружества (ако има такива).
Програмата има отворен характер в своята реализация, позволяващ актуализирането ? през годината в зависимост от конкретните условия и нормативна уредба.
ІІІ. ОБХВАТ И СТРУКТУРА НА ПРОГРАМАТА
Настоящата Програма за управление и разпореждане с имоти общинска собственост обхваща периода от 01.01.2020 г. до 31.12.2020 г. Предмет на програмата са имоти – публична и частна общинска собственост. С имотите и вещите, които са извън обхвата на програмата се извършват разпоредителни действия след нейното актуализиране. Програмата подлежи на текущо актуализиране през годината, като при необходимост се извършва и актуализация на общинския бюджет на основание чл.8, ал.9 от ЗОС.
Съгласно от чл.8,ал.9 от Закона за общинската собственост Програмата съдържа:
- прогноза за очакваните приходи и необходимите разходи, свързани с придобиването, управлението и разпореждането с имоти – общинска собственост;
- описание на имотите, които Общината има намерение да предложи за предоставяне под наем, за продажба, за внасяне като непарична вноска в капитала на търговски дружества, за учредяване на ограничени вещни права или за предоставяне на концесия;
- описание на имотите, които Общината има намерение да предложи за замяна срещу имоти на граждани или юридически лица, с подробно описание на нуждите и вида на имотите, които Общината желае да получи в замяна;
- описание на имотите, които Общината има намерение да придобие в собственост, и способите за тяхното придобиване;
- обектите,за изграждането на които е необходимо отчуждаване на частни имоти;
ІV. ПРОГНОЗА ЗА ОЧАКВАНИТЕ ПРИХОДИ И НЕОБХОДИМИТЕ РАЗХОДИ, СВЪРЗАНИ С ПРИДОБИВАНЕТО, УПРАВЛЕНИЕТО И РАЗПОРЕЖДАНЕТО С ИМОТИ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ
1.Прогнозни приходи през 2020 г.
1.1.От наеми общински обекти и терени – 140 000 лева
В т.ч.
– от обекти- 50 000 лв.
– от терени –75 000 лв.
– от наем по краткосрочни договори -15 000 лв.
1.2. От продажба на общинска земя и сгради – 150 000 лева
1.3. От наем на земеделски земи – 60 000 лева
1.4. От концесии – 2 376 лева
V. ОБЩИНСКИ ОБЕКТИ ,ОТДАВАНИ ПОД НАЕМ
1. Сгради
- Магазин № 3 със застроена площ 22 кв.м., находящ се в УПИ ІХ, кв.111 /Пазара/ по плана на гр.Велинград – публична общинска собственост /АПОС №278 от 16.05.02г./.
- Магазин със застроена площ от 72 кв.м., находящ се в УПИ ХV-3103 , кв.126 по плана на гр.Велинград. /бивш спортен магазин/
- Магазин №15 с предназначение за търговия със застроена площ 73 /седемдесет и три/ кв.м., находящ се в УПИ ІV, кв.104 (Пазара) /идентичен с УПИ ІХ, кв.111/ съгласно удостоверение №24/18.01.2010г. по плана на гр.Велинград – публична общинска собственост /АПОС №278 от 16.05.2002г./
- Самостоятелен обект с идентификатор 10450.502.276.1.3 с площ от 14.48 кв. м. с предназначение „за търговска дейност”, находящ се на първи етаж на сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор 10450.502.276 / сградата на Прокуратурата/
- Помещение с площ от 105кв.м. /бившата дискотека/, находящо се на първия етаж от триетажна масивна сграда, застроена на 215кв.м., построена в УПИ ІХ-младежки дом в кв.10 по плана на с.Света Петка
- Масивен магазин със застроена площ от 72 кв.м. (бивш спортен магазин) , идентификатор по КККР 10450.502.300.1.7 на гр. Велинград – публична общинска собственост съгласно АПОС № 183/14.02.2017 г.
- Магазин №7 и №8 с площи съответно от 24.5 кв. м. , находящ се в УПИ ІV, кв.104 (Пазара)
- Магазин №5 с площ 24.5 кв. м. , находящ се в УПИ ІV, кв.104 (Пазара)
- Магазин №9 с пплощ от 24.5 кв. м., находящ се в УПИ ІV, кв.104 (Пазара)
1.1 Лекарски и зъболекарски кабинети
- обект № 41136.0.381.1.1 – зъболекарски кабинет, обект № 41136.0.381.1.2 и обект № 41136.0.381.1.3 – здравни кабинети, находящи се в сграда 01,поземлен имот 381,кв.13 по плана на с. Света Петка, Община Велинград
- помещение с площ 16 кв.м. в СОУ «Методи Драгинов» - с. Драгиново с предназначение – извършване на стоматологична помощ
- помещение с площ 23 кв.м., находящо се на третия етаж на сграда, построена в УПИ VI – за поща и кметство, кв. 28 по плана на с. Драгиново, с предназначение – извършване на стоматологична помощ
- 2/два/ броя помещения с обща площ от 21,5 и 18,13, находящи се на третия етаж на сграда построена в УПИ VI –За поща и кметство, кв.28 по плана на с.Драгиново
- на зъболекарски кабинет с площ с площ от 25 кв.м., находящ се на третия етаж на сграда построена в УПИ IX –За поща и кметство, кв.10 по плана на с. Св.Петка
- на помещение с площ от 21,5 кв.м. находящо се на третия етаж на сграда построена в УПИ VI –За поща и кметство, кв.28 по плана на с.Драгиново с предназначение: за лекарски кабинет
- лекарски кабинет с площ от 42 кв.м. находящо се на първия етаж в Здравната служба на с.Света Петка в УПИ II , кв.12 по плана на с.Света Петка
VІ. ОБЩИНСКИ ТЕРЕНИ,ОТДАВАНИ ПОД НАЕМ
ТЕРЕНИ ЗА ОТДАВАНАЕ ПОД НАЕМ
- Петна с номера № 7, № 8, № 9 ,№ 10, № 11,№ 12, № 13, № 14, всяко едно с площ от 20 кв.м. за поставяне на премествам търговски обект на ул. „Терегово” от о.т. 72 до о.т.22 за срок от 5 /пет/години по плана на с.Драгиново.
- Петно № 11 с площ 20 кв. м. , Мариница, с. Драгиново
- Петно №1 с площ от 50 кв. м. Мариница, с. Драгиново
- Петно №1А с площ от 20 кв. м. Мариница, с. Драгиново
- Петно №2 с площ 10 кв. м. УПИ I – 184 , KW. 25, с. Пашово
- Петно №2 с площ от 56 кв. м. Мариница, с. Драгиново
- Петно №6 с площ от 20 кв. м. в УПИ IV „за парк“ гр. Велинград
ТЕРЕНИ ЗА ПОЛЗВАНЕ / за срок до 1 година/
Петно с площ от 1 кв. м. за кафе машина в тротоарно уширение на имот с пл. № 501.943 по плана на с. Юндола.
VІІ. ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ ПО ЗЕМЛИЩА
Земеделски земи, признати и възстановени като общинска собственост, съгласно чл.18ж,ал.1 и чл.27,ал.1 от ППЗСПЗЗ и Заповеди РД-06-66 от 27.05.2011г.р РД-06-9 от 19.01.2012 г. по чл.45в,ал.7 от ППЗСПЗЗ и РД 06-83 от 09.05.2017 г. на Директора на Областна дирекция ”Земеделие” – гр.Пазарджик
Землище Велинград – земи с обща площ 1800 дка.
Землище Драгиново –земи с обща площ 560 дка.
Землище Грашево – земи с обща площ 1800 дка.
Землище Кръстава –земи с обща площ 2200 дка.
Землища Пашово –земи с обща площ 170 дка.
Землище Рохлева –земи с обща площ 130 дка.
Землище Враненци-земи с обща площ 35 дка.
Землище Бутрева – земи с обща площ 200 дка.
Землище Горна Дъбева –земи с обща площ 80 дка.
Землище Света Петка –земи с обща площ 320 дка.
Землище Бозева –земи с обща площ 240 дка.
Землище Биркова- земи с обща площ 40 дка.
Землище Чолакова-земи с обща площ 160 дка.
Землище Абланица –земи с обща площ 40 дка.
Землище Цветино -земи с обща площ 40 дка.
VІІІ. ПРОДАЖБИ НА ОБЩИНСКА ЗЕМЯ
- 1. По чл. 35, ал. 1 от ЗОС/публични търгове и конкурси/.
1/ Имот пл.№263 с площ от 330 кв.м., за който имот е образуван УПИ№ХІІ-263 в кв.14 по плана на с.Пашови, общ.Велинград, АЧОС№1094/12.03.2019 г.;
2/ Имот пл.№262 с площ от 345 кв.м., за който имот е образуван УПИ№ХІІІ-262 в кв.14 по плана на с.Пашови, общ.Велинград, АЧОС№1095/12.03.2019 г.;
3/ Имот с идентификатор 10450.502.1648 по КККР на гр.Велинград, общ.Велинград, обл.Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК,целият с площ от 188 кв.м., АЧОС№ 1101/14.05.2019 г.;
- 2. Продажба на имоти по чл. 35, ал.3 от ЗОС/продажба на земя-частна общинска собственост на собственика на законно построена върху нея сграда/.
1/ Имот пл.№139 с площ от 630 кв.м., за който имот е образуван УПИ№І-ЖС, търговия и услуги в кв.31 по плана на с.Драгиново, общ.Велинград, АЧОС№1116/05.12.2019 г.;
2/ Имот пл.№1379 с площ от 504 кв.м., за който имот е образуван УПИ№VІІ-1379 в кв.3 по плана на с.Драгиново, общ.Велинград, АЧОС№1117/04.12.2019 г.;
3/ Имот пл.№472, целият с площ от 974 кв.м., за който имот е образуван УПИ№ІХ-ИВС в кв.35 по плана на с.Юндола, общ.Велинград, АЧОС№1092/12.03.2019 г.;
4/ Имот пл.№634, целият с площ от 382 кв.м., за който имот е образуван УПИ№Х-ИВС в кв.35 по плана на с.Юндола, общ.Велинград, АЧОС№1093/12.03.2019 г.;
- 3. По чл.36, ал.2, т.1 от ЗОС/прекратяване на съсобственост, чрез продажба частта на общината/.
1/ Имот пл.№940 с площ от 25 кв.м., за който имот ведно с имот пл.№927 е образуван УПИ№VІІ-търговия и услуги в кв.49 по плана на с.Драгиново, общ.Велинград, АЧОС№1115/26.11.2019 г.;
2/ 262 кв.м. поземлен имот с идентификатор 10450.503.1413 по КККР на гр.Велинград, общ.Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, целият с площ от 562 кв.м., АЧОС№1118/ 09.12.2019 г.;
- 4. Дарение на общински имоти.
1/ УПИ№ХVІ-10-общ., целият с площ от 780 кв.м. в кв.13 по плана на с.Абланица, общ.Велинград, АЧОС№1114/15.11.2019 г.;
ІХ. ОПРЕДЕЛЯНЕ НА ОБЩИНСКИ ОБЕКТИ ОТ ПЪРВОСТЕПЕННО ЗНАЧЕНИЕ
1.”Площадка за строителни отпадъци” върху поземлен имот с идентификатор: 10450.33.25 – публична общинска собственост, находящ се в местността „Благовото” по КККР на гр.Велинград, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на изпълнителния директор на АГКК.
Х. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Настоящата програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост в община Велинград през 2020 г. се приема на основание чл. 8, ал. 9 от Закона за общинската собственост, в изпълнение на Стратегията за управление на общинската собственост за периода 2019 – 2023 г. По своята същност тя е отворен документ и може да се актуализира през годината.
Коментарите са изключени!