РЕШЕНИЕ №22/25.01.2018г.

Администратор / 01/02/2018 / Решения / Връзка

Относно: Приемане на Програма за управление и разпореждане с имоти-общинска собственост в Община Велинград през 2018г.

На основание чл.21, ал.1, т.8 и т.12 от ЗМСМА, чл.8, ал.9 от ЗОС, чл.13г от Наредбата за реда за придобиване, разпореждане и управление на общинското имущество на Община Велинград и след проведеното поименно гласуване с

Брой гласове

“за”

Брой гласове “против”

Брой гласове «въздържали се»

Брой

присъствали

Общ брой общински съветници

Общински съвет – Велинград,

Р Е Ш И:

Приема Програма за управление и разпореждане с имоти –общинска собственост в Община Велинград през 2018 година.

Приложение: Програма.

Възлага изпълнението на решението на Кмета на Община Велинград.

Настоящото решение е прието на заседание на Общински съвет – Велинград, проведено на 25.01.2018г., Протокол №1, точка №20 от дневния ред, по вх.№41/15.01.2018г.и е подпечатано с официалния печат на Общински съвет – Велинград. Контролът по изпълнение на решението се възлага на Постоянната комисия по общинска собственост, местно самоуправление, нормативна уредба и регионална политика и евроинтеграция.

ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС:

/инж.Б.Мандраджиев/

П Р О Г Р А М А

ЗА УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ИМОТИTE ОБЩИНСКА

СОБСТВЕНОСТ ЗА 2018 ГОДИНА

І. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

Програмата за управление и разпореждане с имотите – общинска собственост за 2018 г. е разработена в съответствие с изискванията на чл.8, ал.9 от Закона за общинската собственост в изпълнение на приетата с Решение № 53/25.02.2015 год. на Общински съвет – Велинград Стратегия за управление на общинската собственост на Община Велинград за мандат 2015-2019 г. С програмата се цели да се направи подбор на оптимални управленски решения, които да се основават на приетата политика за развитие през стратегическия период. Реализацията на тази цел изисква анализ на състоянието на общинската собственост и възможностите за нейното развитие, както и най- важните проблеми и приоритети, които общината трябва да реши за подобряване на управлението, стопанисването и опазването на собствеността си. Общинската собственост е постоянен, автономен източник на приходи за общинския бюджет и обезпечава финансирането на голяма част от общинските дейности. Предначертаните предварително цели и приоритети, оповестените намерения на общината при управлението и разпореждането с общинско имущество ще внесе прозрачност, последователност и ред, ще намали възможностите и съмненията за субективизъм и корупция. Предварително обявените стратегически намерения ще предизвика по-широк интерес и съответно ще увеличи приходите от продажба и отдаване под наем.

ІІ.ОСНОВНИ ЦЕЛИ,ПРИНЦИПИ И ПРИОРИТЕТИ ПРИ ПРИДОБИВАНЕ, УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ИМОТИТЕ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

1.Основни цели:

1.1. Осигуряване на устойчиво развитие на общината, подобряване на селищната среда, създаване на условия за бизнес, култура, спорт, отдих, туризъм и повишаване на сигурността.

1.2. Опазване и подобряване на екологичната среда

1.3. Пълно идентифициране на обема общинска собственост

1.4. Гарантиране на ефективно управление и повишаване на приходите от стопанисването на общинската собственост.

Осигуряването и постигането на предходните цели гарантират поддържането на общинската собственост в оптимален обем, структура и при оптимално управление, като гарант за осигуряване на устойчиво развитие на общината като цяло.

2. Принципи при управление и разпореждане с общинската собственост.

2.1. Законосъобразност

Общинският съвет, кметът на общината, кметовете на кметства и кметски наместници действат в рамките на правомощията си, установени от закона и подзаконовите нормативни актове. Актовете за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество се издават за целите, на основанията и по реда, предвиден в закона, като не се допуска конфликт на интереси.

2.2. Приоритетност на обществения интерес

При упражняване на правомощията си по придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество органите приоритетно следят за защита на обществения интерес. Имотите и вещите, общинска собственост, се управляват в интерес на населението на общината, с грижата на добър стопанин, съобразно предназначението и нуждите, за които са предоставени.

2.3. Целесъобразност

Органите са длъжни да вземат решение за придобиване на общинска собственост по целесъобразност, при спазване на закона и установените в тази стратегия принципи, цели и приоритети. Същият принцип се спазва и при управление и разпореждане с общинско имущество.

2.4. Публичност

При придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество органите са длъжни да осигуряват откритост, достоверност и пълнота на информацията в рамките на закона.

2.5. Състезателност при разпореждането.

Разпореждането с общинско имущество се извършва след провеждането на публичен търг или публично оповестен конкурс по ред и начин, определени в наредбата по чл.8 ал.2 от ЗОС.

3. Приоритети

3.1. Отчитане на новите приоритети на общинското развитие, при разработването на проектите за бюджет на общината за всяка година, както и при кандидатстването за получаване на кредити от финансови институции, международни програми, проекти и споразумения за ефективно и рационално управление на общинската собственост в интерес на жителите на община Велинград.

3.2. Увеличаване на общинската собственост чрез придобиване на нова собственост.

3.3. Ефективност в управлението и разпореждането с общинско имущество с цел увеличаване на собствените приходи на общината.

Предмет на настоящата програма са недвижимите незастроени и застроени жилищни и нежилищни имоти, общинска собственост, които са на пряко управление и разпореждане на общинския съвет и кмета на общината и са предназначени за отдаване под наем и продажба, както и имотите, които Общината ще апортира като участие в търговски дружества (ако има такива).

Програмата има отворен характер в своята реализация, позволяващ актуализирането ? през годината в зависимост от конкретните условия и нормативна уредба.

ІІІ. ОБХВАТ И СТРУКТУРА НА ПРОГРАМАТА

Настоящата Програма за управление и разпореждане с имоти общинска собственост обхваща периода от 01.01.2018 г. до 31.12.2018 г. Предмет на програмата са имоти – публична и частна общинска собственост. С имотите и вещите, които са извън обхвата на програмата се извършват разпоредителни действия след нейното актуализиране. Програмата подлежи на текущо актуализиране през годината, като при необходимост се извършва и актуализация на общинския бюджет на основание чл.8, ал.9 от ЗОС.

Съгласно от чл.8,ал.9 от Закона за общинската собственост Програмата съдържа:

прогноза за очакваните приходи и необходимите разходи, свързани с придобиването, управлението и разпореждането с имоти – общинска собственост;
описание на имотите, които Общината има намерение да предложи за предоставяне под наем, за продажба, за внасяне като непарична вноска в капитала на търговски дружества, за учредяване на ограничени вещни права или за предоставяне на концесия;
описание на имотите, които Общината има намерение да предложи за замяна срещу имоти на граждани или юридически лица, с подробно описание на нуждите и вида на имотите, които Общината желае да получи в замяна;
описание на имотите, които Общината има намерение да придобие в собственост, и способите за тяхното придобиване;
обектите,за изграждането на които е необходимо отчуждаване на частни имоти;

ІV. ПРОГНОЗА ЗА ОЧАКВАНИТЕ ПРИХОДИ И НЕОБХОДИМИТЕ РАЗХОДИ, СВЪРЗАНИ С ПРИДОБИВАНЕТО, УПРАВЛЕНИЕТО И РАЗПОРЕЖДАНЕТО С ИМОТИ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

1.Прогнозни приходи през 2018 г.

1.1.От наеми общински обекти и терени – 140 000 лева

В т.ч.

– от обекти- 50 000 лв.

– от терени –75 000 лв.

– от наем по краткосрочни договори -15 000 лв.

1.2. От продажба на общинска земя и сгради – 10 000 лева

1.3. От наем на земеделски земи – 60 000 лева

1.4. От концесии – 4000 лева

V. ОБЩИНСКИ ОБЕКТИ ,ОТДАВАНИ ПОД НАЕМ

1. Сгради

магазин №10 със застроена площ 32,5 кв.м. и 2,5 кв.м. общи части, находящо се в УПИ IV, кв.104 /идентичен с УПИ ІХ, кв.111 съгласно удостоверение №24/18.01.2010 година по плана на град Велинград, за срок от 5 / пет / години – ПУБЛИЧНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ - ( АПОС № 278 / 16.05.2002 година)

магазин №15 със застроена площ 73 /седемдесет и три/ кв.м, находящ се в УПИ IV, кв.104 /идентичен с УПИ ІХ, кв.111/ съгласно удостоверение №24/18.01.2010 година по плана на град Велинград, за срок от 5 / пет / години – ПУБЛИЧНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ - ( АПОС № 278 / 16.05.2002 година) .

масивна сграда с площ от 34 кв.м., находяща се в УПИ XI „За озеленяване”, кв.15, имот №7236 по плана на гр.Велинград, за срок от 10 години.

помещение с пълен № 501.3065.1.1 с площ от 14.48кв.м. с предназначение „За търговска дейност” находящо се в УПИ XXIV, кв.124 по плана на гр.Велинград

помещение с пълен № 501.3065.1.2 с площ от 14.48кв.м. с предназначение „За търговска дейност” находящо се в УПИ XXIV, кв.124 по плана на гр.Велинград

помещение с пълен № 501.3065.1.3 с площ 15,69 кв.м., находящо се в УПИ ХХIV – „За административна сграда и столова“, кв.124 по плана на гр.Велинград

1.1.1 Лекарски и зъболекарски кабинети

обект № 41136.0.381.1.1 – зъболекарски кабинет, обект № 41136.0.381.1.2 и обект № 41136.0.381.1.3 – здравни кабинети, находящи се в сграда 01,поземлен имот 381,кв.13 по плана на с. Света Петка, Община Велинград
помещение с площ 16 кв.м. в СОУ «Методи Драгинов» - с. Драгиново с предназначение – извършване на стоматологична помощ
помещение с площ 23 кв.м., находящо се на третия етаж на сграда, построена в УПИ VI – за поща и кметство, кв. 28 по плана на с. Драгиново, с предназначение – извършване на стоматологична помощ
2/два/ броя помещения с обща площ от 21,5 и 18,13, находящи се на третия етаж на сграда построена в УПИ VI –За поща и кметство, кв.28 по плана на с.Драгиново
на зъболекарски кабинет с площ с площ от 25 кв.м., находящ се на третия етаж на сграда построена в УПИ IX –За поща и кметство, кв.10 по плана на с. Св.Петка
на помещение с площ от 21,5 кв.м. находящо се на третия етаж на сграда построена в УПИ VI –За поща и кметство, кв.28 по плана на с.Драгиново с предназначение: за лекарски кабинет
лекарски кабинет с площ от 42 кв.м. находящо се на първия етаж в Здравната служба на с.Света Петка в УПИ II , кв.12 по плана на с.Света Петка

VІ. ОБЩИНСКИ ТЕРЕНИ,ОТДАВАНИ ПОД НАЕМ

22 /двадесет и две/ петна за поставяне на преместваеми обекти за търговия по чл.56 от ЗУТ в УПИ ХХХV, кв.141 по плана на гр.Велинград.
петно номер №3 /одобрено от ЕСУТ на община Велинград с Протокол №4 , Решение №XLIII от 14.09.2017 година/ с площ от 65 кв.м. за поставяне на преместваем търговски обект с предназначение „За търговия и услуги” в улична регулация от О.Т.83 „а“ до О.Т.75 на ул. „Мариница“ по плана на с.Драгиново
петно номер №3 /одобрено от ЕСУТ на община Велинград с Протокол №3 , Решение №XV от 2012 г./ с площ от 17,50 кв.м. за поставяне на преместваем търговски обект с предназначение „За търговия и услуги” в улична регулация от О.Т.75 „в“ до О.Т.72 на ул. „Мариница“ по плана на с.Драгиново
петно номер №4 /одобрено от ЕСУТ на община Велинград с Протокол №3 , Решение №XV от 2012 год./ с площ от 17.5 кв.м. за поставяне на преместваем търговски обект с предназначение „За търговия и услуги” в улична регулация от О.Т.75 „в“ до О.Т.72 на ул. „Мариница“ по плана на с.Драгиново
петно номер №5 /одобрено от ЕСУТ на община Велинград с Протокол №3 , Решение №XV от 2012 година/ с площ от 17.5 кв.м. за поставяне на преместваем търговски обект с предназначение „За търговия и услуги” в улична регулация от О.Т.75 „в“ до О.Т.72 на ул. „Мариница“ по плана на с.Драгиново
петно №6,№8,№9 и №10 /одобрени от ЕСУТ на община Велинград с Протокол №3 , Решение №XV от 2012 год./ с площ от 10.5 кв.м. за поставяне на преместваем търговски обект с предназначение „За търговия и услуги” в улична регулация от О.Т.75 „в“ до О.Т.72 на ул. „Мариница“ по плана на с.Драгиново

VІІ.ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ ПО ЗЕМЛИЩА

Земеделски земи, признати и възстановени като общинска собственост, съгласно чл.18ж,ал.1 и чл.27,ал.1 от ППЗСПЗЗ и Заповеди РД-06-66 от 27.05.2011г.р РД-06-9 от 19.01.2012 г. по чл.45в,ал.7 от ППЗСПЗЗ и РД 06-83 от 09.05.2017 г. на Директора на Областна дирекция ”Земеделие” – гр.Пазарджик

Землище Велинград – земи с обща площ 1800 дка.

Землище Драгиново –земи с обща площ 560 дка.

Землище Грашево – земи с обща площ 1800 дка.

Землище Кръстава –земи с обща площ 2200 дка.

Землища Пашово –земи с обща площ 170 дка.

Землище Рохлева –земи с обща площ 130 дка.

Землище Враненци-земи с обща площ 35 дка.

Землище Бутрева – земи с обща площ 200 дка.

Землище Горна Дъбева –земи с обща площ 80 дка.

Землище Света Петка –земи с обща площ 320 дка.

Землище Бозева –земи с обща площ 240 дка.

Землище Биркова- земи с обща площ 40 дка.

Землище Чолакова-земи с обща площ 160 дка.

Землище Абланица –земи с обща площ 40 дка.

Землище Цветино -земи с обща площ 40 дка.

VІІ.ПРОДАЖБИ НА ОБЩИНСКА ЗЕМЯ

І. По чл. 35, ал. 1 /публични търгове и конкурси/.

1/ УПИ№І-ИВС с площ от 400 кв.м. в кв.7А по плана на с.Юндола, общ.Велинград, АЧОС№732/2013 год.;

2/УПИ№ІХ-ИВС с площ от 401 кв.м. в кв.7 по плана на с.Юндола, общ.Велинград, АЧОС№950/2015 год.;

ІІ.Продажба на имоти по чл. 35,ал.3 от ЗОбС/продажба на земя-частна общинска собственост ,на собственика на законно построена върху нея сграда/.

1/ 1/2 ид.част от УПИ№ХХІІІ-6766 с площ от 557 кв.м. в кв.178 по плана на гр.Велинград, общ.Велинград, АЧОС №292/26.10.2007 год.;

ІІІ. По чл.36, ал.2, т.1 от ЗОС/прекратяване на съсобственост, чрез продажба частта на общината/.

1/ Имот пл.№502.7217, целият с площ от 831 кв.м., за който имот ведно с имоти 502.6310 и 502.6801 е образуван УПИ№І-„За производство и услуги” в кв.4651 по плана на гр.Велинград, общ.Велинград, АЧОС№1009/05.12.2017 год.;

2/ 2/3 ид.ч. от имат пл.№508.7124, целият с площ от 1 553 кв.м., за който имот е образуван УПИ№ХХХІ-7124 в кв. 1015 по плана на гр.Велинград, общ.Велинград, АЧОС№1008/27.11.2017 год.;

3/ Имот пл.№504.8909, целият с площ от 40 кв.м., за който имот ведно с имоти пл.№504.6346 и пл.№504.8910 е образуван УПИ№ХХVІІ с площ от 456 кв.м., находящ се в кв.207 по плана на гр.Велинград, общ.Велинград, АЧОС№1011/08.01.2018 год.;

4/ Имот пл.№504.8910, целият с площ 32 кв.м., за който имот ведно с имоти пл.№504.6346 и пл.№504.8909 е образуван УПИ№ХХVІІ с площ от 456 кв.м., находящ се в кв. 207 по плана на гр.Велинград, общ.Велинград, АЧОС№1012/08.01.2018 год.;

5/ Имот пл.№504.8999, целият с площ от 34 кв.м., за който имот ведно с имоти пл.№504.8998 е образуван УПИ№ХLІІІ, находящ се в кв. 207 по плана на гр.Велинград, общ.Велинград, АЧОС№1013/08.01.2018 год.;

ІV. Учредяване право на строеж

1/ Учредяване право на пристрояване на двуетажна пристройка за жилищни нужди със ЗП=35 кв.м. към съществуваща двуетажна жилищна сграда в УПИ№ХVІ-35 с площ от 544 кв.м. в кв. 23 по плана на с.Драгиново, общ.Велинград, АЧОС№699/05.02.2013 год.;

VІІІ.ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Настоящата Програма обхваща бюджетната 2018 година. Тя се приема на основание чл. 8, ал. 9 от Закона за общинската собственост. По своята същност тя е отворен документ и може да бъде актуализирана през годината.

← РЕШЕНИЕ №21/25.01.2018г.

РЕШЕНИЕ №22/25.01.2018г. →