На основание чл.21, ал.1, т.11 и т.12 и ал.2 от ЗМСМА; чл.103, ал.1, т.1, чл104, ал.1, чл.105, т.3, чл.107 и чл.127, ал.6 от ЗУТ, във връзка с чл.134, ал.1, т.1, т.3, т.6 и ал.3 от ЗУТ, Решение №136 от 28.05.2020г на Общински съвет-Велинград по чл.125 от ЗУТ, с което се разрешава изработване на изменението на ОУП; Протокол от 02.06.2021г.от проведено – ОБЩЕСТВЕНО ОБСЪЖДАНЕ на Изменение на ОУП и Информация за Преценка необходимостта от Екологичната оценка към него по чл.12,7 ал.1 от ЗУТ; Жалба вх.№53-01/63 от 02.06.2021г. в ОбА-Велинград (и копие с вх.№403 от 02.06.2021г в ОбС-Велинград и Министър МРРБ-София с вх.№V8-642(1)/09.06.2021г) от ИК ”Да поработим за Велинград”(Стефка Илинова) с приложени с приложени 712 подписа на НЕСЪГЛАСНИ граждани единствено с предложената промяна на отреждането на упи I. ,в кв.571 на гр.Велинград, касаещо реституирани имоти: ПИ с идентификатори №10450.503.1378, №10450.503.1377, №10450.503.1376, №10450.503.1207; Жалба вх.№94-01/4525 от 31.05.2021г. в ОбА-Велинград (и копие с вх.№398 от 31.05.2021г в ОбС-Велинград и Министър МРРБ-София с вх.№V8-642/09.06.2021г и втора жалба в МРРБ вх.№V8-642 от 22.11.2021г) от г-жа Лора Лазарова Михайлова и група граждани с приложени с приложени 26 подписа на НЕСЪГЛАСНИ граждани единствено с предложената промяна на отреждането на упи I., в кв.571 на гр.Велинград, касаещо реституирани имоти: ПИ с идентификатори №10450.503.1378, №10450.503.1377, №10450.503.1376, №10450.503.1207;Писмо №04-00/162 от 11.08.2021г. на Министър МРРБ(арх. Виолета Комитова) по чл.5 ал.1 от ЗУТ и Писмо от МРРБ вх.№04-00/5 от 18.01.2022г на Зам.Министър (Явор Пенчев) по втора жалба в МРРБ вх.№V8-642 от 22.11.2021г от г-жа Лора Лазарова Михайлова ; Писмо до Директор НИНКН-София с изх.33-00/49 от 27.05.2021г. по чл.84, ал.1 и ал.2 от ЗКН и във връзка с чл.127, ал.2 от ЗУТ(обратна разписка № ИД PS 4600 008PZX K); Постановление№549/1950г на МС на НРБ (ДВ бр.61/14.03.1950г), обявяващ гр.Велинград за курорт от национално значение и РМС №153 от 24.02.2012г. на МС на РБ, обявяващ гр.Велинград за балнеологичен курорт от национално значение във връзка с чл.18 ал.1 от Закон за административно-териториалното устройство на Република България и чл.105 т.3 ЗУТ; Скица №194/08.06.2021г –извадка от Действащия Регулационен план на гр.Велинград, касаещ упи I., в кв.571;Решение №II. от Протокол №4/10.06.2021г. с което ЕСУТ при Община Велинград ПРИЕМА БЕЗ ЗАБЕЛЕЖКИ предложеното Изменение на ОУП – по чл.127 ал.3 от ЗУТ, Изпълнени Съгласувателни процедури (без забележки в едномесечен срок) по чл.127, ал.2, т.2 от ЗУТ за положителни становища и съгласувания на ИЗМЕНЕНИЕ на Общ устройствен план на гр.Велинград, с.Драгиново и землищата им, от представители на заинтересованите ведомства, поканени с писмо изх.№92-00/1513 от 03.06.2021г. на заседанието на ЕСУТ при Община Велинград; Констативен протокол вх.№92-00/1385 от 21.05.2021г. за липса на възражения и влязло в сила Решение №ПК-03-ЕО/2021 за Преценка необходимостта от Екологичната оценка (ОВОС) на Директор на РИОСВ-Пазарджик(по негово писмо вх.№32-01/32 от 28.04.2021г.) с което се СЪГЛАСУВА настоящото изменение на ОУП и Доклад на Кмета на Община Велинград за приемане на Окончателен проект на “Частично изменение на Общ устройствен план на гр.Велинград, с.Драгиново и землищата им “-изх.№09-00/783 от 15.11.2021г., след проведеното гласуване с:
|
Брой гласове «за» |
Брой гласове «против» |
Брой гласове «въздържали се» |
Брой присъствали |
Общ брой общински съветници |
|
20 |
7 |
1 |
28 |
29 |
Общински съвет – Велинград,
Р Е Ш И:
ОДОБРЯВА изменение на Общ устройствен план на гр.Велинград, с.Драгиново и землищата им, със съответните и неизменна част от него: СХЕМИ, ПРАВИЛА И НОРМАТИВИ за неговото прилагане, както и определените с Общия устройствен план:
1. общата структура на територията- предмет на плана, и преобладаващото предназначение на съставните и структурните части – местоположението и границите на териториите за населени места ; земеделските територии; горските територии; териториите за природозащита; териториите за културно-историческа защита; нарушените територии за възстановяване и териториите със специално, с друго или със смесено предназначение;
2. общият режим на устройство на всяка от териториите по т. 1 със съответните правила и нормативи;
3. разположението на мрежите и съоръженията на техническата инфраструктура на територията на общината и връзките им с териториите на съседните общини и с инфраструктурни мрежи, съоръжения и обекти от национално значение;
4. териториите с публична държавна и с публична общинска собственост и режимът на тяхното устройство;
5. застрашените от бедствия територии, определени съобразно картите, изготвени по реда на наредбата по чл. 6, ал. 2 и общинските планове по чл. 9, ал. 1 от Закона за защита при бедствия, както и необходимите превантивни мерки и начин на устройство и защита;
6. териториите за активно прилагане на ландшафтноустройствени мероприятия и естетическо оформяне.
Поземлените имоти, касаещи Настоящото изменение на ОУП, третиращо инвестиционните намерения на собствениците им, попадат в строителните граници на гр.Велинград и в землището му, както следва:
I.В землището на гр.Велинград са следните поземлени имоти касаещи възможността за промяна предназначението в урбанизирана територия:
I.1. ПИ с идентификатор №10450.147.78, №10450.147.73 , в местност “Г.Блато/Варниците“- за промяна предназначение в урбанизирани територии за малко етажно жилищно застрояване (Жм).
I.2.ПИ с идентификатор № 10450.134.31, в местност “Кимера“ за промяна предназначение в урбанизирана Територия за жилищна зона с малко етажно застрояване (Жм).
I.3. ПИ с идентификатор № 10450.6.47, и №10450.6.66 в местност “Синьо Блато/Сивек”-за промяна предназначение в урбанизирана територия за предимно производствена зона (Пп) за да може да се изграждат обекти за производствено-складови дейности.
I.4. ПИ с идентификатор № 10450.69.71, в месност “Джестов Въбел“ за промяна предназначение в урбанизирана територия за предимно производствена зона (Пп) за да може да се изграждат обекти за производствено-складови дейности.
I.5. ПИ с идентификатор № 10450.1.132, в месност “Ортище/Гьола“ -за промяна предназначение в урбанизирана територия за предимно производствена зона (Пп) –за да може да се изграждат обекти за производствено-складови дейности.
I.6. ПИ с идентификатор № 10450.50.28, в месност “Шиварник“ -за промяна предназначение в урбанизирана територия за предимно производствена зона (Пп)-за да може да се изграждат обекти за производствено-складови дейности.
I.7. ПИ с идентификатор № 10450.76.25, в местност “Чешмата“ – за промяна предназначение в урбанизирани територии за смесено многофункционална зона (Смф) за да могат да се изграждат сгради със смесени функции.
I.8. ПИ с идентификатор № 10450.61.26, №10450.61.33, №10450.61.32, №10450.61.31, №10450.61.30, №10450.61.12, №10450.61.55, №10450.61.54, №10450.61.53, №10450.61.57, №10450.61.58, №10450.61.10, №10450.61.9, №10450.61.8 , в местност “Джестов Въбел“,за промяна предназначение в урбанизирани територии за смесено многофункционална зона (Смф), за да могат да се изграждат сгради със смесени функции.
I.9. ПИ с идентификатори № 10450.62.53, №10450.62.54, №10450.62.55, в местност “Джестов Въбел“ за промяна предназначение в урбанизирани територии за смесено многофункционална зона (Смф)- за да могат да се изграждат сгради със смесени функции.
II.В строителните граници на град Велинград са имотите, както следва:
II.1. ПИ с идентификатор№ 10450.503.1207, ПИ № 10450.503.1376, ПИ №10450.503.1377 и ПИ № 10450.503.1378, намиращи се в строителните граници на гр.Велинград и попадащи в УПИ I-„за Озеленяване”, кв.571 по Действащия Регулационен план на гр.Велинград, между ул.“Осми март“ и бул.“Съединение“, кв.Чепино, като СЪГЛАСНО ДЕЙСТВАЩИЯ ОУП същите имоти попадат в Зона за озеленяване (Оз).
Имотите са възстановени по ЗВСНОИ(Обн. ДВ. бр.15 от 21 Февруари 1992г (Реституция) и попадат в озеленени терени, с публично отреждане: УПИ I-„За Озеленяване”, кв.571 по Действащия Регулационен план на на гр.Велинград(одобрен с Решение №229 от 04.08.2004г на Общински съвет-Велинград).
Изтекъл е срока, по §70 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ, в който общината е могла да отчужди имотите.
Обособява се Рекреационно устройствена зона (Ок)- територия за средно етажно застрояване с Височина на стрехата до 12м, до 4 етажа, Коеф. плътност на застрояване до 30%, Кинт до 1,5; Коеф. на озеленяване до 50%., с обща площ на четирите реституирани имота S=5466 м? ,и обща за четирите имота Застроена площ ЗПОБЩО =1639,8м2 , като същите четири реституирани имоти да бъдат обособени в четири отделни Урегулирани поземлени имоти (УПИ), всички с отреждане „За ЖС, търговия и услуги“.
Възлага изпълнението на решението на Кмета на община Велинград
Настоящото решение е прието на заседание на Общински съвет – Велинград, проведено на 24.02.2022г., Протокол №2, точка №20 от дневния ред, по вх.№93/14.02.2022г. и е подпечатано с официалния печат на Общински съвет – Велинград. Контролът по изпълнение на решението се възлага на Постоянната комисия по градоустройство, строителство и архитектура, инфраструктура и водоснабдяване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС:
/Любомир Перчинков/
* Забележка. Раздел II от Решение № 49 от 24.02.2022 г. на ОбС – Велинград, касаещ пи 10450.503.1207, 10450.503.1376, 10450.503.1377 u 10450.503.1378, ce обжалва с образувано адм.д. № 277/2022 г. на ПАС. 4228
Коментарите са изключени!